亚当斯从旁边的公文包里拿出一份资料,递给付言。

“这是长实集团将要出售的七处物业清单,你可以看一下。”

付言接过材料,翻看起来。

长实的七处物业分别是:

1.魔都商贸城——商业综合体,甲级写字楼,位于XH区核心地段。

2.玉翠豪庭项目——高端公寓(住宅)、商业别墅与会所,位于长宁古北。

3. 黄金岛城一期商铺——属购物中心,同样位于长宁古北,共有一百零三间铺面,商业面积达2.54万平方米。

资料里还显示着这批商铺的规划,高端定位,打造优雅、时尚的休闲商业街。主打“精致”和“定制”业态,谢绝足浴、理发、证券、银行等不符合其定位的业态入驻。

4.燕京世纪广场写字楼 -甲级写字楼,位于朝阳CBD核心区,30层高,总建筑面积约为8.8万平方米。

5.燕京“名满天下”别墅项目——高档住宅别墅项目,位于顺义区的御湖畔。占地面积80万平方米,总建筑面积78万平方米,整体容积率很低,仅为0.6,是燕京少有的超低密度大盘。

6.临安长新大酒店——五星级酒店综合体,位于西湖边一公里处的南山路上。酒店加物业大楼,楼高58米,地上11层,地下3层,总建筑面积3.87万平方米。

7.蓉城商业步行街——商业街区,位于春熙路附近,是一条仿古街区,主营餐饮、宾馆、土特产的商业建筑体。

“都是好项目啊。”付言看完就是一声感叹。

“确实。”亚当斯点头,“长实这次打包出售的都是较为优质的资产,听说是因为要应对金融危机,回笼资金并优化资产组合,去做其他地方的投资。所以这次出售的价格很公道,比市场价低至少百分之十至二十五。”

“那都是优质资产,你们亚联置地为什么不全拿下?”

“因为钱啊......”亚当斯笑了笑,“现在我们亚联置地的资金,只够拿下魔都商贸城的,其他的有心无力。”

“你们只想要一个商贸城?”

“对。”亚当斯说,“商贸城是这批项目里最大的单体项目,我们志在必得。但其他六个项目我们不是不想要,而是真的吃不下。权衡利弊,就只能找个人熟悉又有实力的人一起合作。”

“好吧,谢谢亚当斯看得起我。如果你想让我接手其他六个项目,那这里面的折扣又怎么算?”

“不客气!”亚当斯一拍大腿,“付,你是聪明人!我就不跟你兜圈子了。这里面的商贸城看似是最优质,也是最大的单体项目,标价45亿。可是抛开综合优惠不谈,只看单体项目本身,它的单价已经超过周边的其他物业......

付言放下资料,抱手靠在沙发上。

他明白亚当斯的算盘了。

亚联置地看好了长实这次出售的魔都商贸城项目,但长实不想单卖,想打包整体出售这七处物产。

如此出售方式也是为了选择有实力的合作商来接盘,省得遇到那些实力不够,还非常磨叽的商家。在香江李家眼里,时间可能比一点点金钱还要重要,延误了后面的投资,可不是争取来的那点折扣能媲美的。

亚当斯是在美国就和付言打过交道,自然了解言手里掌握着海量的现金。可能是白人先天的优越感,让他就想忽悠言一把,最好能忽悠着付言接下其他六个项目,这样他们只要按市价买下商贸城就行。

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