李瑜翻白眼的说著：「不然在家干嘛？拿著手机在抖音上刷美女？学，校长，看著这个漂亮撩骚一下，那个漂亮勾搭一番，等待鱼儿上钩？」

老同学说著：「你身边美女够多了！而且..说出来都是令无数男人羡慕的。

算了，不说了，喝茶。」

李瑜笑著点了点头，拿著旁边的雪茄盒打开递给了他一支，军哥见状说著：「好东西，高希霸罗布图的RR，珍藏品啊！」

这时老同学的女朋友拿著一些水果和饮料出来的：「我给你们拿了一些水果。」

李瑜招呼著：「坐吧。对了，上次都忘记问，星星，你做什么的？」

「我自己平时在抖音上面拍摄一些唱歌的视频。李哥，有抖音吗？相互关注一波呀？」

李瑜还没有回答呢，老同学就抢先一步说著：「他，别说抖音了，平时连直播都不看的！」

李瑜并没有去说自己在玩抖音了，而且有著一千的关注了。因为他的视频里大多数都是在炫耀，所以不说也好！

李瑜只是笑著点上了雪茄，紧接著点上了小炭炉，老同学这时就询问著李瑜：「你说，班花怎么突然想著请我们吃饭了？她说没邀请别的人，就我，你。」

「嗯，昨天她给我发消息就说，刚刚回渝都就在新闻上看到我了，还说什么好久不见了，一起吃个饭。至于她怎么想的，我也不知道？」

老同学说著：「她不会是看著你昨天投资了那个超级工厂，想让你投资他家的房地产吧？」

李瑜说著：「现在脑壳有包的人才去碰地产。当初地产赚钱的时候，她们波儿在学校走路都是耀武扬威的，现在地方的中小型地产商，没有谁敢救，因为现在的地产就是无底洞。我估计波儿的家里差不多要破产了。」

老同学说著：「他破不破产不关我们的事，当初人家就瞧不上我们这些人。」

的确，对于人家做房产的人来说，军哥家里这样做小生意的，完全就不是一个路子。但，现在人家的小生意依旧火爆，而且属于天天爆满的那种。

但，房产这个行业开始走向了下坡，所以不怪老同学说得那么的难听。因为当初学生时代确实是那样，他们那群有钱的，根本就看不上李瑜他们这样的普通人，那个时期他们一个个的鼻孔都朝著天上的。

尽管那些大型开发商进入渝都后，他们本地的中小房产受到了挤压，可总归是房产的上升期，找一些小型小区开发还是赚了钱的。但现在嘛，估计房产商就没有一个好过的。

紧接著老同学说著：「你说，她该不会是想找你融资，然后用他们手里没卖出去的房产来抵押吧？」

「我又不是银行，我拿房产没用。再说了，国内的房产所有人都不看好了，我接下来干嘛？当包租公？渝都的租房市场，算了吧，这里不是北上广深，与其在渝都投资房产，我还不如等著首尔的楼市崩盘呢。」

听著李瑜的话，军哥很惊讶的说著：「什么首尔楼市崩盘？」

「首尔楼市是一个畸形，其中的泡沫很大，现在漂亮国加息后，韩国那边的银行不敢给房产贷款了。那些手里握著很多房产的人，其实都是通过银行贷款买的，现在银行不给贷款了，那些手里握著全租房的人就得崩！」

李瑜说得模棱两可的，老同学马上露出了地铁老头看手机」的表情看著李瑜：「听不懂。」

「我举个简单的例子，当初炒楼的事，你晓得吧？」

老同学点了点头说著：「这个我当然晓得了。」

「这就是一个道理，买房我只给首付，买了房子后，进行再次抵押。因为房价在一直涨，所以你二次抵押也有人愿意接！抵押来的钱，你又去买房，还是只付首付。只要房价再涨，那你就可以持续玩下去。现在老美加息后，做二次抵押的人把钱换成美金，存到漂亮国去赚美金，比赚你这点利息高多了！」

李瑜说著：「问题是你手里买了两百套，没有二次抵押了，买不了房屋。你想著卖出去，不好意思，有钱的都去美国那边存钱赚利息了。你手里握著房子，星星手里握著房子，我手里握著房子，找不到买家了，怎么办？」

李瑜：「唯一的办法，赶紧降价！我一看，你小子背著我降价？那我也跟著降价，我得赶紧把手里的烫手山芊丢了。星星一看，你们都在降？那她也没办法咯，只能跟著降..可问题是现在不仅仅是我们在降价，开发商也跟著降价了？可真正要买房的人，一看..怎么都在降价哟？我今天买了，不会明天就降价了吧？

算了，等等看。」

「结果，我们的房子都卖不出去了，银行开始催还款了。以前随随便便一套房子就可以坚持两年的利息，只要房子一直涨就可以无限玩下去，现在房子卖不出去了，银行这边又催著你还款，你要是不还，那房子我可就收了。」

「最后就看谁绷不住，先从三十楼上纵身而跃..债务是消了。可是银行拿著你手里的一堆房子怎么办？加入降价的大军里面来呗，银行想著总归要收回一些款吧？你降百分之十，我降价十二，银行降价十五，接著所有炒房的要么纵身一跃，要么直接跑了，boom~~！！」

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