这可实在是太与众不同了。

不过星辰学院越是如此，生出购买心思的消费者，反而更多了。

毕竟预售制从来都是跟烂尾挂钩的。

完全是赌运气。

虽说星辰学院公信力强，不太可能烂尾。

但如果能等到大楼主体都盖好了才预售，那烂尾风险几近于无。

毕竟这样做，显得星辰学院在资金方面很有实力。

不过想到如今正在热映，全球票房已经破了三十亿的沉睡仙人第一部大电影。

以及依旧供不应求，每天抢购总人次破亿，国外药店门口天天排长龙。

人家星辰学院，还真不缺钱。

难怪没有早早捞钱的想法。

不过外界不知道的是，其实叶辰一开始，根本就没打算预售。

是打算等房子彻底盖好了，才开始对外出售。

普通人可能会觉得，建筑主体盖完了就没风险了。

但实际上，房子主体一盖完，就能拿到保证金账户里的钱了。

其次也得给前期垫付的工程队和材料商结账了。

而且盖房子主体的资金，只占总成本的一半。

接下来铺设水电，引入各种设施，外部装饰等等，那也是花销的大头。

所以普通人以为建筑主体盖好了就放心了，完全是不懂这个行业。

不过叶辰选这个节点开始卖房，肯定不是为了坑人。

星辰学院不可能因为这点小钱，就毁掉名声。

房地产虽然在外界属于高利润项目。

但对于星辰学院而言，盈利率甚至未必能比文化作品更高。

而且别的行业这钱还赚的更轻松。

之所以设置这预售时间。

主要还是为了计划中新增的装修设计公司而准备的。

这个时间段主体已经盖好。

消费者选好自己的房子后，就可以根据格局，直接跟自家装修公司制定装修方案了。

这样的话，等水电引入大楼。

工程开始进行外部公共绿化活动空间建设的时候，自家的装修公司，可以同步开始给消费者的房子进行装修。

将来到交房的日期，房子也装修好了，如果是独栋的话，说不定都晾了几个月可以住了。

业主也可以早早就住进属于自己的房子。

妥妥的皆大欢喜。

效率更高。

当然了，叶辰不觉得这会成为业界传统。

其他地产公司就算想学，也未必能做到。

毕竟他们可没有星辰学院的公信力。

消费者付了房钱，连自己的房子能不能到手都在担心呢。

更别提还要再交一笔装修费了。

万一跑路，那自己直接亏死。

与其承担这么大的风险，大部分普通人宁可先收房，然后再慢慢装修。

慢点归慢点，但至少更保险。

真出了问题的话，至少也能少亏点。

……

“我是真没想到，星辰学院竟然能在千篇一律的房地产行业都玩出花来，实在是离谱！”

“是啊，精准的戳中了需求。越来越多年轻人不结婚，他们对于大房子需求不高，优质公寓反而更能满足他们的需求。”

“在高层建筑遍布全国的情况下，越来越多的人，开始向往一栋完全属于自己的房子，星辰独栋对他们来说，简直就是最完美的产品。”

“星辰学院还真是从没有让人失望，当年人人都不看好星辰土木建筑专业，结果呢？一个渲染图就展现出了星辰学生的设计水平，真的太有天赋了。”

“等这公寓真的建造出来了，估计星辰学院的土木专业，直接能栖身顶流的位置……”

“我估计等房子正式开卖，怎么都得抽签预约。”

“也不知道多少钱，要是一万一平，我直接买爆。”

“新区现在连郊区都算不上，要是别的房地产商敢盖个小区卖一万，直接被骂死，但星辰小区要是一万一平米，我甚至感觉有点实惠是怎么回事？”

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